东莞购房查社保,东莞购房资格审核社保需要查什么

1. 东莞购房资格审核社保需要查什么

没有社保可以买房，每个地方的政策不一样，买房条件也是不一样的。

社会保险办理流程：各类企业(含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等)、企业化管理(职工工资及退休待遇按企业标准执行)的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地(非纳税单位按单位地址区域)。

所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的全部人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。

办理社会保险需填报的表格及附报资料：社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取;企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件);

中华人民共和国组织机构代码证;地税登记证。

私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的社保卡相关资料(如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等);事业单位应附有关事业单位成立的文件批复;驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书;附报资料：新参保职工身份证复印件(户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件)。

就上文而言对于已参保人员买房子已经没有多大问题了，一般购买社保一定的年限以后都是符合买房条件的，而如果没有社保，但是也满足了其他的条件我们也是可以申请贷款去买房子的，选择贷款方式我们就更需要维护自身良好的信用记录了。

2. 东莞怎么查询购房资格

一、东莞市房产证办理的步骤

1、在东莞办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。

2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待)，叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单)。

3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。

4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。

5、在东莞七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。

二、东莞市房产证办理材料

1、东莞申请表原件1份(开发商处领取)。

2、东莞购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。

3、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份(开发商处领取)。

4、东莞购房合同原件1份。

5、东莞土地分割证明复印件1份(开发商处领取)。

6、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。

7、东莞购房人身份证复印件1份(有贷款的复印2份)。

8、在东莞有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。

三、房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

3. 东莞购房资格审核社保需要查什么信息

东莞买房最新政策，社保需从2020年7月25号死，非本市户籍购买第一套商品住房需提供购房之日前2年内在本市连续缴纳一年以上社会保险证明，限购部分的话，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房，当然不要忘记了首付款三成，这些都是必须的条件

4. 东莞查购房资格去哪里查

东莞的房产管理局公众信息网是http://dgfc.dg.gov.cn/。

一般正规的楼盘肯定在出售的时候就会去网上进行房屋的备案，所以大家在购买房屋之前肯定都会对于自己所看的楼盘进行一个备案信息的查询，如果要查询肯定就要去专门的网站上面进行查询。

东莞市房产备案价方法如下:

打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，输入“东莞房产信息网”。

在搜索结果中点击“东莞房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

5. 社保局查购房资格

1、社保没有联网：社保缴费没有全国联网，如果在北京交社保，在其他地区系统自然查询不到。需要在缴费地区的系统绑定当地的社保卡进行查询，退休前需要把各地缴纳过的社保转移合并到退休地，才能统一计算养老金待遇。

2、社保种类错选：目前实行的基本社会保险包含新农保、城乡居民社保、城镇职工社保，不同系统间记录也是不联网的，所以只能在一种查询系统里面找到缴费记录。

3、社保系统延迟：社保局本身的系统不是随时更新，在北京需要两个月之后才能查询到缴费记录。购房等资格要求也是从申请的上上个月开始查询社保，如果查不到短期内的记录可能是社保局延迟，只要状态显示正常就是没有问题的。

4、单位未缴纳社保：这也是大家最担心的问题，部分企业虽然承诺会缴纳社保，但是却一直未缴纳，员工平时不懂得查询，导致长时间未缴纳，等待自己生病看病或者遇到其他情况着急用社保的时候才发现社保未缴纳，所以一定要养成定期查询的习惯。

6. 东莞购房资格审核社保需要查什么内容

一、买房条件

本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

非本市户籍：

(一)首套房购房资格

非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

(二)二套房购房资格

已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

二、限购套数

本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。

非东莞户籍购房政策

三、买房首付

1、居民家庭第一次购买普通住房(指从未购置过住房)，商业贷款首付比例最低30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

四、限售政策

1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。

五、政策解读

(一)关于特殊的非户籍居民家庭购房资格的认定

1、关于军人购房问题

驻莞部队现役军人和现役武警，能提供军(警)身份证明和团级以上单位政治部门出具对其个人工作情况、居民身份证信息证明的，参照本市户籍居民家庭购房资格条件执行。

2、关于非本市户籍退休居民购房问题

在本市领取基本养老金的非本市户籍居民家庭，如其在本市没有住房且能提供养老保险待遇发放明细的，只可在本市购买一套新建商品住房。

3、关于境外个人购房问题

境外个人在本市购买新建商品住房，参照非本市户籍居民家庭购房资格条件执行。申请住房查询时需按规定提交购房人及家庭成员身份证明文件、家庭关系证明文件以及个人所得税或社保证明文件等有关证明材料;境外出具的证明材料，需按有关规定进行公证、认证或转递，并附汉字文本。

(二)关于学历有关问题的认定

购房人能同时提供国(境)外全日制本科以上(含本科)学历证书和《国(境)外学历认证书》，并能在教育部留学服务中心“国(境)外学历认证系统”上通过查验的，予以认可;对只提供学历证书的，不予认可。

(三)关于企事业单位、社会组织购买住房交易转让的认定

企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后在

本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房，以网签时间为准)，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

(四)关于通过拍卖所得住房再次交易转让的认定

个人、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

7. 东莞购房资格审核社保需要查什么资料

一、政策性入户

1、“两个五年” 入户(稳定居住就业入户)

a.持我市有效<广东省居住证>且累计时间满5年(60个月).

b.在我市正常参加社会养老保险且累计时间满5年.

c.与申请人共同居住,生活的配偶和未成年子女可随迁.

2、投靠入户

a.夫妻投靠。夫或妻一方为东莞户籍,另一方即可办理投靠入户

b.子女投靠父母。子女可投靠莞籍父母入户.

C.父母投靠子女。父母可投靠莞籍子女入户

3、购房入户

市内购买商品房入户,如已是东莞户口,购房后户口落到自己房产.

二、人才引进

1.人才入户,包括条件准入类人才入户及企业自评人才入户.

a.普通高等教育全日制本科,年龄未满45周岁的人员;或具备全日制大专学历,年龄未满40岁的人员;或具备全日制硕士研究生及以上学历,年龄未满50周岁的人员.

b.在国(境外)外学习并获得学士,年龄未满45周岁的人员; 在国(境)外学习并获得学士,年龄未满45周岁的人员.

c.具备国家承认学历的非普通全日制本科以上学历,在我市连续参加社会基本养老保险缴费满3年,年龄未满35周岁的人员.

d.省内职业学校,技能院校学制教育毕业两年内的人员.

e.具备高级职称,年龄未满50周岁的人员;或具备中级职称,年龄未满45周岁的人员.本项所述人员应当同时具备中级或中等教育以上学历.

f.具备高级技师国家职业资格,年龄未满45周岁的人员;或具备技师国家职业资格,年龄未满40周岁的人员;或具备高级工国家资格,年龄未满35周岁的人员;或具备中级工国家职业资格,在我市连续参加社会基本养老保险缴费满3年,年龄未满30周岁的人员.本项所述人员的职业资格应当与现时所在工作岗位相匹配,证书工种应当同时符合我市紧缺急需职业(工种)目录.

g.5年内,在世界技能大赛获奖或获得”中华技能大奖”,”全国技术能手” ,”广东省技术能手”,”东莞市技术能手”,东莞市”首席技师”,”莞邑工匠”称号,年龄未满50岁的人员.

三、应届毕业生入户

1、高考就读东莞普通高等院校,直接迁入学校的集体户口.

2、普通高等院校应届毕业生直接入户.

8. 东莞买房资格是什么部门审核

《东莞市农民安居房报建审批工作流程》全文如下：

为进一步规范农民安居房（以下简称“农房”）管理工作，引导农民依法、依规建设农房，根据《中华人民共和国土地管理法》《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）、《东莞市农民安居房管理办法》（东府〔2020〕28号）等有关规定，制定本工作流程。

一、农房报建申请条件：

（一）报建地块须具备集体土地使用权证/不动产权证

报建地块应已取得集体土地使用权证/不动产权证。

未取得集体土地使用权证/不动产权证的，应根据《东莞市补办宅基地审批暂行办法》办理不动产权证补办手续后，再行申请农房报建。

（二）报建申请人须符合“一户一宅”原则

“一户”是指可申请农房建设的建房户，按以下方式进行认定：夫妻双方及其未成年子女共同作为一个建房户；成年子女可单独作为一个建房户。

“一宅”是指每户建房户可享受的农房保障权益上限，即：用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍。农民公寓面积、因村改居等历史原因在登记为国有划拨土地的宅基地上建设的单栋私人住房面积，需纳入农房保障权益核算范围，其中农民公寓的占地面积需根据建筑面积和项目容积率进行换算。

“一户一宅”政策是指同一家庭户（以公安机关户籍登记为准）内所有建房户的户均宅基地用地面积和农房建筑面积不得超过“一宅”规定上限。

建房户申请建设农房时，镇街审批部门需通过全市农房台账对所属家庭宅基地使用和农房建设的情况进行核查。

二、报建审批流程

农房报建实行全程网上审批。

（一）前期审批

1、前期准备。

申请人应根据申请建房的宅基地红线图进行农房建筑方案设计。注：建筑方案须符合《东莞市农民安居房设计若干注意事项》的要求，建筑风格可参考《东莞市农房建设通用图集》。

特殊情况：对申请联户建房的，申请人须向镇街自然资源、不动产登记部门申请办理宅基地宗地合并手续，确定权益分配方式（按份共有或共同共有）。注：每宗联户建房的规模不得超过3户。

2、提出申请。申请人登录农房建设审批管理系统上传以下资料提出建房申请：申请人身份证，家庭户口本，土地权属证明材料（集体土地使用权证或不动产登记权证），用地红线图（同时将红线图各点地理坐标录入系统），拟建房屋建筑方案图（包括：拟建房屋与宅基地坐落总平面图、每层平面图、前

9. 东莞购房查册需要什么资料

可以登录“东莞市房产管理局公众信息网” → 点击“业务查询” → 点击“预（销）售合同查询及密码修改” → 填写“合同编号、证件号码、购房人密码”