广州社保公积金新规定,广州公积金新规发布

1. 广州公积金新规发布

2021年7月1日——2022年6月30日广州市住房公积金缴存比例、缴存基数具体数据如下：

　　缴存基数下限：目前广州市最低工资标准，也就是2300元。缴纳比例最低5%的情况下，每个月缴纳公积金金额为，企业115元，个人115元！

　　缴存基数上限：2020年全市在岗职工月平均工资的3倍，即33786元。

　　缴存基数：

　　住房公积金缴存基数调整为职工本人2020年月平均工资。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。

　　2021年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2021年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资作为缴存基数。

2. 广州公积金新规发布时间

2021年广州公积金新政，贷款年限+楼龄＜50年

3. 广州公积金新规2020

一年一度的地方住房公积金调整又来了！

按照惯例，7月1日各地将执行新一轮的住房公积金调整政策。近日，全国多地也纷纷“亮”出了新一轮的住房公积金缴存基数和缴存比例。据时代周报统计，截至6月22日，全国已经有深圳、广州、重庆、厦门、福州、昆明、佛山、中山等31个城市发布2021年度住房公积金缴存基数调整方案。

从已公布地区的情况来看，大部分上调了住房公积金缴存基数上限，其中，青海黄南州的上调幅度最大，缴存基数上限达到26536元，较上一年度上调5616元。深圳和广州的上调幅度紧随其后，分别上调2922元和2910元，达到34860元和33786元。仅有云南大理州的缴存基数上限出现下调，从上一年度的24729元降至24642元，减少了87元。

分析人士指出，上调住房公积金缴存基数上限，或减少了部分高薪职工在7月后的到手工资。总体来说，缴存金额增加也利于未来提取的资金和买房，基本不存在负面影响。

缴存基数上限提高，深圳、广州高涨

从已公布的情况来看，各地新一轮住房公积金调整主要以上调缴存基数上限为主，缴存比例不变。以广东省为例，公开信息显示，深圳、广州、韶关、中山、佛山、潮州的住房公积金缴存基数上限较2020年都有所上调，且上调幅度都超过2000元。

以深圳、广州为例，深圳由2020年的31938元上调到2021年的34860元，广州由2020年的30876元上调到2021年的33786元。

深圳市住房公积金管理中心发布《关于做好2021年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》（下称《通知》）提出，调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过34860元（2020年度全市在岗职工月平均工资11620元×3倍）。职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。

《通知》明确，自2021年7月1日起，各住房公积金缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2020年职工个人月平均工资。

除广东省外，云南昆明、广西柳州、福建福州、吉林长春、陕西榆林等地住房公积金缴存基数上限涨幅都超过1000元。

在已公布的城市里，也有不调整住房公积金缴存基数上限甚至下调的情况。云南大理州的缴存基数上限从上一年度的24729元，下降为24642元，减少了87元；湖北黄冈的2021年度住房公积金新政称，结合黄冈市在岗职工平均工资情况，确定2021年度我市单位对职工住房公积金每月缴存额上限为2297元，下限为180元（维持2020年度上下限标准不变）。

部分高薪职工7月后工资后将减少

由于住房公积金属于职工普遍会缴纳的“五险一金”，许多人十分关心新一轮的调整后7月的到手工资是涨是跌。

根据多地政策内容，职工个人住房公积金缴存基数按其去年的月平均工资确定，住房公积金缴存基数不低于本市最低工资标准或平均工资的60%，不高于本市统计部门公布的2020年全市在岗职工月平均工资的3倍。而企业的缴存比例的要求是不低于5％、不高于12％。

不论企业缴存比例是多少，只要该城市去年的整体月平均工资提高，就意味工资超过住房公积金缴存基数上限的职工在7月以后的到手工资将减少。因为这类人群只能依据住房公积金缴存基数上限进行缴纳。

并且，由于多数城市的月平均工资水平都逐年上涨，比如深圳市人力资源和社会保障局制订发布的深圳市人力资源市场工资指导价位显示，2019年全行业工资整体平均值为7361元/月，2020年该数值增长至7825元/月。所以，部分高薪职工或面临着越缴越多的情况。

实际上，缴存金额增加也意味着职工个人住房公积金账户收入增加，未来提取的资金规模也将增加，且更利于买房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对券商中国记者表示，公积金的缴存既是一种福利，也是一种权利。从福利角度看，缴存越多，贷款额度越多，从公积金便民的角度出发，其可以更好地使用公积金贷款等资源。而从权利角度看，之所以要设定此类缴存的内容，也是为了规范各地公积金的运作。

4. 广州市公积金管理规定

公积金还款扣款有二种方法：

                一是一次性还款法：用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

二是逐月还款法。每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

5. 广州公积金新规发布文件

广州住房公积金提取时间间隔为半年，也就是过六个月就可以再次提取。以职工租住商品住房为例，夫妻双方可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。在同一期间内，职工只能选择一种提取情形申请提取。

（一）职工在2015年1月1日前开户缴存且符合提取条件的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月。

（二）职工在2015年1月1日后开户缴存且符合提取条件的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。

6. 广州公积金政策调整

公积金提取额度一般是最多提取1500每个月，3个月为标准提取，三个月即最多可取4500元人民币，其他剩余的只能留在下一次三个月之后再提取。

　　《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)离休、退休的;

　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)偿还购房贷款本息的;

　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7. 广州住房公积金新政策出台

可以。

贷款条件：职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件：(1)在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房;(2)未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清;(3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。

8. 广州公积金管理条例

公积金补缴一个月算正常连续缴纳，住房公积金的连续缴存是指职工及其所在的单位按月正常缴存住房公积金，也就是说，在缴存住房公积金过程中没有发生其中一个月或几个月漏缴或未缴的现象。是否连续缴存住房公积金也是公积金管理中心审核职工住房公积金贷款申请的标准之一

9. 广州市公积金新政策

一、公积金缴存基数上升

公积金缴存基数可以理解是储蓄额度。提升公积金缴存基数，也就相当于公积金金额增加。如果你不用公积金的话，那么以它现在的利率，几年后是可以成为一笔不菲的收入的。

在2022年，许多城市都上调了公积金缴存基数，这也为许多打工人带来了福利。换个说法就是变相的涨工资，而且这笔钱在你退休的时候也可以取出来，也是另一笔收入。目前公积金缴存基数最大的要数深圳，达到了34680元。

而其他地区，如广州、上海、长春等省会城市，也都相应地上调了公积金缴存基数。但从数据来看，广州和深圳的公积金缴存基数较大，都突破了3万元，广州的达到了33786元，与深圳差别不大。但是广东、深圳的人均平均工资水平也高于其他地区，这一点也是毋庸置疑的。

不过只有云南大理的公积金缴存基数下滑，下降至24642元。其余30多个城市陆陆续续都上调了公积金缴存基数，调整范围大约是在1000元到2000元。由此可见，各地福利待遇也在变得越来越好。

二、拓宽了公积金的适用范围

公积金本身是属于当地的一个福利政策，在以前是不可以跨区域进行使用的。但是在2022年最新出台的调整方案中，明确表示公积金现在可以跨区域使用。而且以前住房公积金是只可以用来贷款买房，现在是除了买房，还可以用于医疗等其他用途。

拓宽了它的适用范围，就可以更好地去满足人们的需求。并且，多个地区可以互相跨区域办理公积金，不仅提供了便利，还提高了资金的流动性和利用性。在最新的政策当中，国家也考虑了部分人无力买房而选择租房的方式，允许公积金用于交房租上。

而且公积金还可以用于修缮房屋，交物业费等用途。很大的程度上减轻了人们的压力，同时也更好地让资金回流到社会中。为什么说资金就回流到社会中了？因为解决了人们的住房问题，人们就可以进行消费，不必被房贷、车贷而压得喘不过来气。

只要进行了消费，资金就可以回流到整个社会经济体系当中，从而在一定程度上促进国家经济发展。截至2021年底，已有西安、呼和浩特、郑州、兰州等8个城市允许公积金互认互贷。

三、公积金贷款额度增加

为了能够更好地进行人才引进和返乡就业，国家针对这一目标调整了公积金贷款额度。这个很好理解，如果你想要为家乡建设贡献一份力量，那么在你买房的时候就可以用公积金减少其经济压力。

实际上，各地也都在不断调整公积金贷款额度,其中有广东中山、广东东莞、河南新乡、浙江衢州等相应地提高了公积金贷款额度。2月15日浙江衢州发布了通知。首次在衢州区域购买商品房的，公积金贷款额度可在基础上增加10万元。

但前提必须是在行政区域范围内且不能超过当期公积金贷款额度的最大值。2月25日广东东莞发布了最新的公积金贷款额度调整，在当地买房，首套的公积金可放贷额度调整为90万元，与之前相比增加了18万元。

3月1日，广东中山、河南新乡同日发布关于调整公积金贷款额度的声明。中山是如果用公积金购买首套房，那么房贷额度会由40万元增加到50万元。同理，两位缴存人的放贷额度则是由80万元增加到90万元。

新乡是这样规定的，如果能按时连续缴存住房公积金的话，那么放贷额度会由30万元提升到40万元。由此可见，各地大部分的公积金贷款额度都是调整为10万元左右。并且，不光首套房增加了公积金贷款额度，二套房首付比例也在逐步下降。

四、避免炒房的问题

调整公积金相关政策，不单单是为了给人们提供住房保障。宏观来看的话，一线城市上调公积金额度最大，而二、三线城市还差一些。并且公积金减少了人们的购房压力，同时也有利于房地产行业的稳定，避免了炒房的问题。

目前，各地都出现购房政策放松的情况。其实也有利于人们根据自己的需求来进行买房，并且达到“房住不炒”这样的一个目的。这些调整方面包括降低首付、调整公积金等等，满足人们的住房需求，总体基调是好的。

五、推动经济增长

目前来看，大城市的房价的确让很多人望而却步。尤其像一些抢手地段，根本就买不到很好的房子。虽然绝大多数人都会选择贷款买房，但是公积金的存在就会减少其经济压力，保障最基本的住房问题。在这个方面上，公积金的存在就显得尤为重要了。

根据数据显示，有52%的人们会选择储蓄，也就是说大部分人会选择存钱而不是消费。并且，在2021年末总体个人房贷达到了38.32万亿元。可以不难想到，当代年轻人拼命打拼赚钱买房，本身一个月工资可能没有多少，然而又要还房贷。

当这种情况造成了人们消费的逆增长，那么对于国家经济而言就是不利的。所以国家调整了公积金政策，不单单是挪走了压在人们身上的“住房山”，也是为促进经济稳定增长的策略。同时，房地产行业也可以得到有效缓冲，避免炒房。